投資要點(diǎn):
　　
　　周期行業(yè)市場(chǎng)表現。6月3日,上證綜指漲0.46%,周期各行業(yè)指數表現強弱不一。各行業(yè)指數表現:鋼鐵指數-0.47%、石化0.09%、基礎化工0.29%、房地產(chǎn)0.16%、煤炭-0.55%、有色金屬-0.43%。

　　房地產(chǎn):地產(chǎn)供給側改革邁步,加快租賃房發(fā)展。國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),明確了稅收、金融和土地等一攬子住房租賃市場(chǎng)扶持政策措施,并將著(zhù)力解決目前我國住房租賃市場(chǎng)存在的市場(chǎng)供應主體發(fā)育不充分、市場(chǎng)秩序不規范、法規制度不完善等問(wèn)題。

　　市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn):

　　1)建“租售并舉”市場(chǎng)。頂層設計有利構建多層次住房供應體系,實(shí)現本屆政府“高端有限制,中端有市場(chǎng),低端有保障”的地產(chǎn)發(fā)展思路,對行業(yè)中長(cháng)期健康發(fā)展構成實(shí)質(zhì)利好!

　　2)明確稅收優(yōu)惠(利好萬(wàn)里股份、世聯(lián)行)。個(gè)人出租收入由按照5%降為1.5% 計增值稅,月收入低于3萬(wàn)元者,17年底前免征。所得稅減半。中介機構提供住房住房租賃經(jīng)紀代理服務(wù)適用6%增值稅。

　　3)積極推進(jìn)REITS,支持金融支持(利好中國國貿、金融街、北辰實(shí)業(yè)、嘉寶集團)。穩步推進(jìn)REITS 試點(diǎn)。除傳統金融方式支持租賃市場(chǎng)發(fā)展外,鼓勵社會(huì )資金進(jìn)入,多渠道增加資金。

　　4)擴大租賃房源供應,酒店式公寓有望加大去化。準許商業(yè)用房改建為租賃住房。調整后土地用途調整為居住用地,調整后用水、用電、用氣價(jià)格按居民標準執行。實(shí)質(zhì)有利酒店式公寓銷(xiāo)售,幫助解決商業(yè)地產(chǎn)去化難問(wèn)題。

　　有色: 云鋁股份用電成本再下一城,競爭優(yōu)勢逐步凸顯。中國證券網(wǎng)報道,云南省人民政府日前下發(fā)文件決定,為促進(jìn)云南省水電鋁產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展,進(jìn)一步降低企業(yè)用電成本,將云鋁股份用電價(jià)格不高于每千瓦時(shí)0.2785元,試行時(shí)限為2016年6月1日到2017年5月31日。電力體制改革推動(dòng)企業(yè)用電成本下降,增強競爭優(yōu)勢。

　　房地產(chǎn):萬(wàn)科:繼續停牌。萬(wàn)科公告本次重組較為復雜,交易金額巨大。鑒于本次重組事項仍存在不確定性,為維護廣大投資者利益,避免內幕信息泄露及股價(jià)異動(dòng),保障重組有序進(jìn)行,根據《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》及深圳證券交易所的相關(guān)規定,公司A 股股票將繼續停牌。停牌期間,公司將根據重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展情況,及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

　　風(fēng)險提示:系統性風(fēng)險;大宗商品價(jià)格下跌;改革進(jìn)度低于預期。